Woningmarkt regio

Bij de vaststelling van de bestuursopdracht Ruimtelijke Ontwikkeling en Wonen is ervan uitgegaan dat de werking ervan zich, zowel op het beleidsterrein ruimtelijke ontwikkeling als dat van de volkshuisvesting, over het gehele rechtsgebied van de betrokken gemeenten gaan uitstrekken.

Binnen het rechtsgebied van de twaalf gementen van het voormalige regiobureau Breda bestaat vanaf de oprichting van dat bureau (2000) een gestructureerd portefeuillehoudersoverleg. Dit overleg is de feitelijke voortzetting van een traditie die teruggaat naar begin jaren tachtig van de vorige eeuw.

In de tweede helft van 2010 vorede de projectleider "bestuurlijke stroomlijning West-Brabanthuis" zowel op bestuurlijk als met corporaties gesprekken om:

• voor het woning marktgebied Bergen op Zoom/Roosendaal tot een gestructureerd overleg  portefeuillehouders volkshuisvesting te komen en
• de wens tot deelname ana genoemde bestuursopdracht voor die thema's waarvoor de schaal van geheel West-Brabant de geëigende is.

De woningbouwcorporaties in de regio tonen zich (opnieuw) groot voorstander hiervan. Uit de bestuurlijke contacten blijkt echter dat men hier bestuurlijk nog niet aan toe is.

De portefeuillehouders volkshuisvesting Regio Breda zien deze werkelijkheid onder ogen maar spreken gelijktijdig uit hier niet in te willen berusten. Voor meerdere onderwerpren binnen hun beleidsterrein zien zij het rechtsgebied van de negentien West-Brabantse gemeenten als het ideale schaalniveau. In de laatste vergadering van de portefeillehouders volkshuisvesting van de regio Breda stellen de wethouders een "stevige agenda" voor de toekomst op. Hierin neemt de samenwerking de binnen de bestuursopdracht Ruimtelijke Ontwikkeling/Volkshuisvesting een prominente plaats in. De toen vastgestelde agenda vormt het antwoord op door de voorzitter van de Bestuurlijke Regiegroep West-Brabant gestelde vragen.

1. Waar staat West-Brabant over 4-8 jaar met betrekking tot het onderwerp Volkshuisvesting.

• In deze periode is een opschaling voor het gehele rechtsgebied van West-Brabant voltooid. Thema's als "ontgroening en vergrijzing", de bevokingskrimp en de gevolgen hiervan voor zowel kwaliteit van de woningvoorraad als de kwantiteit en woningbouwprogramma zijn voorbeelden van onderwerpen die op deze overlegtafel thuis horen.
• Er is een periodiek bouwberaad waar in overheid, corporaties en marktpartijen, op basis van de rapportage vanuit de regionale woonmonitor de situatie op de woningmarkt bespreken en daarbinnen afspraken maken.
• De kwalitatieve bouwopgave van de vraaggestuurde (sub)regionale woningmarkten wordt door de betrokken gemeenten afgestemd.
• De in 2009 opgezette en in 2010 uitgerolde regionale woonmonitor is over de gehele regio uitgerold en is verder uitgebouwd. Met name de bevolkingsontwikkeling krijgt hierbij aandacht.
• Bij de herstructurering van de bestaande woningvoorraad kijgen wonen met zorg en welzijn een eigen (prominentere) plaats.

2. Wat heeft het beleidsterrein wonen van andere beleidsterreinen volkshuisvesting nodig om deze doelen te halen?
• In ieder geval de bestuurlijke medewerking van zowel de BRG als de ARG om alle negentien gemeenten te laten participeren in de bestuursopdracht Ruimtelijke Ontwikkeling/Volkshuisvesting.
• de wethouders van de bestuursopdracht voorzieningen (zorg, welzijn, onderwijs) om zorg, wonen en welzijn af te stemmen en zo een integraal antwoord te geven op de gevolgen van "de ontgroening en vergrijzing' en in het verlengde liggende bevolkingskrimp.
• Beleidsterrein Mobiliteit en Ruimtelijke Ontwikkeling ten behoeve van de integrale aanpak van de woonomgeving.

3. Welke logische randvoorwaarden mogen vanuit andere bestuursopdrachten worden verwacht?

• Kwantitatieve randvoorwaarden vanuit de ruimtelijke ontwikkeling.
• Randvoorwaarden met betrekking tot duurzaam bouwen vanuit de bestuursopdracht Duurzaamheid.